實(shí)地考察！市中心商鋪選址全記錄：人流量、業(yè)態(tài)分布、租金分析……

在繁華的市中心尋找合適的商鋪位置是一項(xiàng)重要任務(wù)。首先考慮的是人流量，我計(jì)劃通過(guò)坐車(chē)來(lái)感受各個(gè)地點(diǎn)的人流情況，但現(xiàn)實(shí)中的擁擠讓我決定改為步行考察。我們關(guān)注的幾個(gè)商場(chǎng)分別是環(huán)宇匯、凱德晶萃、徐匯日月光、黃浦日月光、唐寧來(lái)福士和龍之夢(mèng)。

首先，我選擇了離家較近的黃浦日月光作為起點(diǎn)。這里不僅出行便利，而且業(yè)態(tài)豐富。與招商經(jīng)理一起考察時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)一層有一家同行護(hù)理店，其店面寬敞且展示效果佳，如果選擇這里，我們可能會(huì)考慮租用它樓上的位置。

隨后，我們轉(zhuǎn)戰(zhàn)瑞金區(qū)的日月光，這里的人流同樣旺盛。其中一家店鋪約45平米，目前作為珠寶店使用，門(mén)頭寬闊，裝修完善，只是租金較高。此外，這里靠近地鐵站，交通便利，增加了其吸引力。

在太康區(qū)，我注意到一個(gè)有趣的現(xiàn)象：盡管珠寶店眾多，但考慮到奢侈品的潛在市場(chǎng)，我們開(kāi)始考慮將店鋪定位為高端品牌。附近有一個(gè)5樓的WES，地理位置極佳，長(zhǎng)門(mén)頭是我們的理想選擇。

接下來(lái)，我們考察了瑞金區(qū)的一處性?xún)r(jià)比高的商鋪，雖然門(mén)口較小，但它周?chē)际墙鸬?，形成了良好的商業(yè)氛圍。另一選址則是靠近地鐵口的城隍廟旁，停車(chē)場(chǎng)近在咫尺，且旁邊有周大福等知名店鋪，人流量充足。

這個(gè)潛在的店鋪是毛坯狀態(tài)，需要我們自行裝修，內(nèi)部約25平米，但門(mén)頭寬大，位置優(yōu)越。周邊環(huán)境包括餐飲和金店，出門(mén)即是日月光中心打浦橋區(qū)域。現(xiàn)在的問(wèn)題是，如果這兩處店鋪?zhàn)饨鹣嗖顑H1萬(wàn)元，你會(huì)選擇哪個(gè)呢？請(qǐng)?jiān)谙缕谝曨l中，我將帶大家參觀美羅城的店鋪，敬請(qǐng)期待。

(責(zé)任編輯：佚名)