購房新手必知：5大關鍵步驟與注意事項，避免踩坑成功置業

### 房屋購買注意事項

#### 第一：購房資格審查

在考慮購買房屋之前，請確保了解所在城市的購房政策。例如，在北京，非本地戶籍者需要持有有效的暫住證，并提供連續5年繳納個人所得稅或社保的證明才能購房。

#### 第二：貸款能力評估

選擇按揭貸款時，務必檢查自己的征信記錄、銀行流水及公積金繳存情況。保證工資水平高于月供的兩倍以滿足銀行審批要求。這能有效避免申請失敗或后續違約的風險。

#### 第三：量力而行

購房應根據個人實際經濟狀況做出決策。優先考慮性價比高的房產，避免為了面子選擇過大戶型導致日后經濟壓力增大。

#### 第四：五證齊全

在購買新房時，務必查驗開發商提供的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》等“五證”。這些證件確保了房屋建造和銷售的合法性與安全性。缺失任一證書可能意味著購房風險增加。

#### 第五：實地考察現房

優先考慮購買現房，因為它提供直觀可見的信息和實際體驗。實地考察可以詳細了解周邊環境、交通便利性以及房屋質量等關鍵信息，有助于減少潛在的購房陷阱，確保交易安全和滿意入住。

(責任編輯：佚名)